Dipl. Kfm.
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Traumlage direkt am Englischen Garten! 4-Zi.-Dachterrassenwohnung! 2 Bäder! Hobbyraum! TG-Platz!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 80802 München
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 927,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.01.2027
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 549
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 1,785 %
Immobilie
Genießen Sie diese einmalige Lage direkt am Englischen Garten!
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung ist in einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen und erstreckt sich vom 2. Obergeschoss aus insgesamt über 3 Etagen.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit und empfängt Sie schon an der Wohnungstüre mit ihrem eleganten Charme! Darauf aufbauend bietet die Wohnung eine Fülle an Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen kreativen Ideen.
Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche:
2.OG: Kinder-/Arbeitszimmer mit separatem Duschbad / WC (mit Fenster), verbunden durch eine breite Marmortreppe mit dem
DG I: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Wannenbad / WC(mit Fenster), verbunden durch eine breite Marmortreppe mit dem
DG II: jetzt als großzügiges Schlafzimmer genutzt
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung auf der breiten edlen Marmortreppe über alle 3 Stockwerke des Grundrisses führen und nehmen Sie letztendlich auf der Terrasse die Atmosphäre des Englischen Gartens in sich auf.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Bestlage am Englischen Garten / Biederstein!
Nur wenige Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle Osterwaldstraße und zum Zentrum Schwabings / Münchner Freiheit (U3/U6, div. Buslinien, Tram).
Ausstattung
– Bambusparkett in den Wohnzimmern
– Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
– Teppichboden im Schlafbereich
– Duschbad mit WC
– Wannenbad mit WC
– Treppenbelag: Marmor
– Einbauküche
– Rollläden
– Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– Hobbyraum
– Kellerabteil
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit von einem Mitglied der Eigentümerfamilie bewohnt und zum 01.01.2027 frei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 22.02.2018
- Energieausweis gültig bis 21.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.