Makler für Wohn – & Gewerbeimmobilien
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Praktische 1-Zimmer-Ferienwohnung in Bad Reichenhall
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 83435 Bad Reichenhall
- Kaufpreis 129.990,00 €
- Hausgeld 120,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 543
- Provision 2,38 % Inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Karlstein von Bad Reichenhall und bietet auf ca. 30 m² eine praktische und durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine sichtbaren Holzbalken an der Decke, die der Wohnung eine gemütliche und besondere Atmosphäre verleihen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen L-förmigen Rundumbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Kochnische mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Flur.
Derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und erfreut sich einer sehr hohen Buchungsnachfrage. Sie kann weiterhin als Ferienwohnung betrieben oder alternativ als Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Vermietung genutzt werden.
Ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden diesen Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Karlstein von Bad Reichenhall. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und einen angenehmen Aufenthalt.
Der nahegelegene Thumsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Bergwelt laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die bekannte RupertusTherme ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ganzjährig Erholung und Wellness.
Das Stadtzentrum von Bad Reichenhall mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Kirchberg befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind die Autobahn A8 und die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Karlstein zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.
– Bahnhof Bad Reichenhall-Kirchberg: ca. 2,5 km
– RupertusTherme: ca. 3,5 km
– Innenstadt Bad Reichenhall: ca. 4 km
– Autobahn A8: ca. 6 km
– Flughafen Salzburg: ca. 15 km
– Salzburg: ca. 20 km
Ausstattung
– Laminatboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
– Fliesen in der Kochnische und im Badezimmer
– Einbauküche und Elektrogeräten
– Separater Kellerraum
– Außenstellplatz inklusive
– Vorhandene Möblierung im Kaufpreis enthalten
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ilker Ugur unter der Mobilfunknummer 01715111187 zur Verfügung.
OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung.
Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner.
Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs.
Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung, Entrümpelung oder Umzug, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, da wir von OTERRA IMMOBILIEN auch in diesen Bereichen über ein Netzwerk zuverlässiger regionaler Kooperationsfirmen verfügen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.01.2021
- Energieausweis gültig bis 29.01.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.