Makler für Wohn – & Gewerbeimmobilien
Titelbild
5- Zi.-Altbauwohnung im historischen Stadtkern von Laufen ,als gut vermietete Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 83410 Laufen
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1850
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 534
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese grosszügige 5- Zimmer-Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.130 m2 und erstreckt sich über das komplette 1. OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Das Objekt selbst befindet sich zentral, inmitten des historischen Stadtkerns von Laufen, am Ende einer ruhigen und idyllischen Altstadtgasse.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit perfekt als sichere Kapitalanlage an.
– die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250.- EUR.
– die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beläuft sich aktuell auf 550.- EUR.
– Warmmiete / monatlich insgesamt = 1.800.- EUR
Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:
————————————————————-
• weitläufiger Flur / Diele
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• grosszügiges Wohnzimmer
• Küche
• 4 weitere Schlaf – / Kinderzimmer
• 2 Abstellräume / "Kellerabteile" im EG
Lage
Mitten im historischen Stadtkern von Laufen !
Der Marienplatz zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt, umgeben von prachtvoller Inn-Salzach-Architektur, kleinen Cafés, regionalen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Das Salzachufer, die Stadtbrücke nach Oberndorf (Österreich) sowie Spazier- und Radwege ins Grüne sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof mit Anbindung nach Salzburg und Freilassing sind bequem zu Fuß erreichbar.
Laufen bietet Lebensqualität pur – ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
– 5 Zimmer auf einer Ebene
– weitläufiger Flur / Diele
– grosszügiges Wohnzimmer
– 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer
– Kochbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– 2 grosse Abstellräume im EG des Hauses
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer 0171 6872243 zur Verfügung.
OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung.
Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner.
Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs.
Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung, Entrümplung oder Umzug, stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von OTERRA IMMOBILIEN über zuverlässige, regionale Kooperartionsfirmen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 28.09.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.