Makler für Wohn – & Gewerbeimmobilien
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Apartment in ruhiger Sonnenlage am Stadtrand von Bad Reichenhall
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 83435 Bad Reichenhall
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 158,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 531
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Stadtrand von Bad Reichenhall im Ortsteil Weißbach – Marzoll.
Hier genießen Sie aufgrund der schönen Naturlage, sowie dem hohen Freizeitwert, eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einem tollen Weitblick in die angrenzende Bergwelt.
Das Apartment selbst befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m2 und bietet sich perfekt als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) an .
Die attraktive Aufteilung sowie die Ausrichtung der Wohnung sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Die Lagegunst dieser Immobilie vereint Sonne, Natur und Ruhe mit einem hohen Freizeitangebot und bietet somit eine ausserordentliche Wohnqualität
Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:
————————————————————-
• Diele mit Einbauschrank
• modernes Badezimmer mit Dusche und WC
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Schlafniesche und Balkonzugang
• Kochbereich mit Einbauküche sowie einer Durchreiche zum Balkon
• Sonnenbalkon (Südausrichtung, Weitblick in die Natur sowie in die Berge)
• grosszügiges Kellerabteil (ca. 10 m2)
Des Weiteren besticht diese Immobilie zweifellos durch den grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten.
Hier lässt sich nicht nur der Tag ausklingen, sondern durch einen separaten Zugang in den angrenzenden Mühlbach genießen Sie hier in den Sommermonaten Ihre ganz private Abkühlungsmöglichkeit.
Lage
Der Ortsteil Marzoll bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bäckerei / Cafe´, sowie einen Grillhänchenstand (2 mal in der Woche).
Im Ort befindet sich ein kleiner Nahversorger, welcher selbst am Sonntag Vormittag geöffnet hat. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf, egal ob von der Fleischtheke, ob Backwaren, ob Getränke oder Hygieneartikel.
Als Highlight befindet sich in Marzoll das grosse Freibad "Bachei", welches in den Sommermonaten Spass für die ganze Familie verspricht.
Grössere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka oder Penny erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.
Die Innenstadt / Fußgängerzone von Bad Reichenhall, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, und der alten Saline, dem Parkkino sowie Tankstellen, Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug.
Die Stadt Bad Reichenhall bietet neben seinem infrastrukturellen sowie kulturellen Angebot einen hohen Freizeitwert.
Wander – und Fahrradwegewege, Berge, Seen, sowie die schöne Fussgängerzone – Berauschende Aussichten vom Predigtstuhl, Hochstaufen oder Zwiesel, türkisblaues Wasser im Thumsee, ursprünglicher Auwald in der Marzoller Au. Hier genießen Sie Lifestyle pur.
Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg in Österreich ist hierbei gesondert zu nennen. In ca . 5 min erreichen Sie sowohl die Autobahn Richtung München / Salzburg als auch die Staatsgrenze zu Österreich.
Die Landeshauptstadt München erreicht man in etwas über 1 Std (ca. 130 km), die Festspielstadt Salzburg mit seinem internationalen Flughafen in nur ca.15 min.
Ausstattung
– modernes Badezimmer (Renovierung 2016)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– moderne und zeitlose Fliesen in Küche und Bad
– Einbauschrank im Flur
– Sonnenbalkon (Südausrichtung)
– grosser Kellerraum (ca. 10m2)
– grosszügiger Gemeinschaftsgarten mit Zugang zum Mühlbach
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer 0171 6872243 zur Verfügung.
OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung.
Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner.
Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs.
Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung oder Entrümplung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von OTERRA IMMOBILIEN über Kontakte zu zuverlässigen, regionalen Kooperationsfirmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 27.05.2020
- Energieausweis gültig bis 26.05.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.